Savvy Kewangan
BULAN selama berbulan-bulan, sebagai pemilik rumah sering identik dengan terikat. Terdapat banyak kajian dan pemilihan yang memperlihatkan bagaimana milenium adalah "generasi penyewa", lebih suka mengutamakan perjalanan melalui pemilikan rumah. Tetapi tiada siapa yang bertanya soalan mudah - kenapa saya tidak boleh buat kedua-duanya?
Walaupun benar bahawa memiliki rumah boleh merumitkan perjalanan jangka panjang (perlu mencari penyewa, menjaga harta benda, dan lain-lain), ini tidak boleh menghalang seseorang yang berusia dua puluhan. Membuat pelaburan pintar di harta tanah pada usia awal dapat membantu anda pergi lebih lama dan lebih kerap. Sederhana - anda meletakkan sebahagian besar pendapatan anda kembali di dalam poket anda! Perkara paling sukar mengenainya ialah mengetahui bagaimana untuk bermula.
Beberapa tahun yang lalu, saya mula mencari cara baru untuk menjimatkan wang supaya saya boleh mencapai impian saya menjadi pemilik rumah muda dan melancong ke luar negara secara teratur. Saya tidak mahu menghadkan diri saya. Kelajuan ke hadapan sedikit dan saya baru berumur 25 tahun. Pada tahun lalu, saya telah melawat tujuh negara dan membeli kondo baru. Begini bagaimana saya dapat melakukannya:
Simpan, simpan dan simpan
Taksikan perbelanjaan bulanan anda, buat pelan simpanan dan teruskan. Inilah satu-satunya cara anda boleh membuat pembelian rumah dan perjalanan realiti. Sama ada ia memotong membeli latte di Starbucks, menyerahkan beberapa langganan atau makan kurang kerap - terdapat banyak cara untuk menjimatkan lebih banyak wang! Saya mula mengesan semua perbelanjaan saya menggunakan app Wallet Trail dan saya terkejut mendapati saya menghabiskan $ 75 sebulan di video Hulu, Netflix, dan Amazon. Saya juga membelanjakan lebih dari $ 400 sebulan untuk makan di luar - terutamanya daripada pergi keluar makan tengah hari dengan kawan-kawan, memerintahkan keluar ketika saya terlalu malas untuk memasak, dan minum-minum di bar tempatan.
Saya akhirnya memotong banyak langganan saya, mula memasak makan malam saya dan mengambil makanan sisa untuk makan tengahari, dan hanya merawat diri saya untuk keluar sekali seminggu. Saya juga mula berjalan lebih kerap untuk mengurangkan kos pengangkutan dan berjalan di luar untuk mengelakkan keahlian gim yang mahal. Perubahan kecil ini dengan cepat ditambah, membantu saya mencapai matlamat simpanan bulanan saya sebanyak $ 1000 sebulan - atau $ 12, 000 setahun. Dalam masa empat tahun, saya menyimpan $ 48, 000!
Memohon kad kredit dengan ganjaran murah hati
Ini adalah salah satu hacks perjalanan terbesar. Banyak kad kredit - seperti Chase Sapphire Preferred atau Barclaycard Ketibaan Plus World Elite MasterCard - membolehkan anda memperoleh beberapa ratus dolar dalam tambang tiket pesawat selepas anda menghabiskan jumlah minimum dan mereka mengetepikan yuran tahunan untuk tahun pertama. Kad-kad ini juga membolehkan anda membuat rak penerbangan, biasanya memberikan anda 1.5x, 2x, atau bahkan 3x miles untuk setiap dolar yang dibelanjakan.
Saya membuat semua pembelian biasa saya pada kad saya setiap bulan (barangan runcit, bil utiliti, dll.), Menghabiskan jumlah minimum yang diperlukan untuk menerima bonus, dan kemudian membatalkan kad sekitar setahun kemudian. Jika anda membuat bayaran bulanan tepat pada masanya dan tidak membuka terlalu banyak akaun sekaligus, kaedah ini sebenarnya meningkatkan skor kredit anda - menjadikannya lebih mudah untuk mendapatkan kelulusan gadai janji dan membolehkan anda terbang di seluruh dunia secara percuma!
Hanya berpegang pada kata George Clooney dalam Up in the Air, "Saya tidak membelanjakan nikel, jika saya boleh membantunya, melainkan jika ia entah bagaimana keuntungan akaun perbatuan saya."
Ambillah dan lakukan penyelidikan anda
Walaupun anda telah menyimpan sejumlah wang, permulaan proses pembelian rumah boleh kelihatan menakutkan bagi seseorang yang berusia dua puluhan. Saya janji tidak begitu sukar. Mulailah dengan menyemak skor kredit anda, menetapkan belanjawan anda, dan menentukan jika anda sudah cukup menyimpan untuk menampung bayaran ke bawah dan kos penutupan. Walaupun sesetengah peminjam lebih suka melihat bayaran pendahuluan sebanyak 20 peratus, terdapat banyak pilihan pinjaman besar yang membolehkan pembayaran turun serendah tiga peratus.
Saya menghabiskan beberapa minggu membandingkan pilihan pinjaman rumah sebelum membuat pilihan saya, melihat kadar faedah yang berbeza, yuran penjanaan pinjaman, mata diskaun, pilihan insurans hipotek swasta dan banyak lagi. Kadar faedah adalah sangat rendah sekarang, jadi tidak sukar untuk mencari pinjaman yang berpatutan! Sebaik sahaja anda telah membuat pilihan anda dan telah diluluskan, itu adalah mengenai membuat tawaran di rumah yang sesuai dengan bajet anda dan kemudian mengambil lompatan iman.
Melekat pada pelan simpanan saya dan mengambil kesempatan daripada ganjaran kad kredit membuat semua perbezaan. Saya akhirnya membelanjakan separuh daripada simpanan saya pada bayaran pendahuluan saya dan kos penutupan, tetapi gadai janji saya hampir sama persis dengan apa yang saya bayar kepada tuan tanah terdahulu saya untuk disewa. Dengan wang yang kembali ke dalam poket saya, saya dapat menuntut status pemilik rumah, sementara masih cukup untuk pergi ke dunia. Tahun ini, saya pergi ke Iceland, Finland, Estonia, Latvia, Lithuania, Poland, dan Colombia - Saya hairan di mana seterusnya?
