Perjalanan
Gambar oleh Zesmerelda
Ikuti 12 langkah ini untuk membantu mengekalkan tempat tinggal New York City anda.
NEW YORK PENTING untuk menjadi bandar di mana impian menjadi kenyataan dan orang banyak bersabar di sana. Terdapat kesesakan, lipas dan kos sara hidup yang tinggi.
Dengan lapan juta penduduk dan harga hartanah yang curam menghalang kebanyakan daripada pemilikan rumah, terdapat juga proses penyewaan apartmen yang sibuk dan bersaing. Petua ini harus membantu anda masuk:
1. Pertimbangkan subletting
Jika anda tidak kenal dengan bandar dan mendapati pemikiran kedua-dua berpindah dan berkomitmen untuk sebuah apartmen terlalu menakutkan, pertimbangkan rumah peralihan. Mungkin sahabat rakannya berpindah ke India selama beberapa bulan, atau melayari kebanyakan senarai dalam talian.
Anda boleh kurang diskriminasi apabila hanya melakukan satu atau dua bulan. Banyak buku kecil walaupun datang dilengkapi.
Foto oleh ToastyKen
2. Cari rakan sebilik
Kami semua suka mempunyai sebuah apartmen Manhattan yang luas dan terletak dengan baik, tetapi ini tidak realistik untuk kebanyakan. Malah, ia tidak jarang berlaku untuk kanak-kanak berusia 30 dan 40 tahun yang masih mempunyai rakan sebilik.
Walaupun anda mungkin dapat mencari sebuah studio kecil atau satu bilik di dalam julat harga anda, anda akan mampu membeli tempat yang lebih baik dengan rakan-rakan. Bulat seberapa banyak teman sebilik yang boleh.
3. Tetapkan anggaran
Bandingkan gaji dan perbelanjaan bulanan anda untuk menentukan sewa sasaran. Ingat bahawa perkara seperti utiliti, gas dan kabel akan menjadi tambahan.
Kebanyakan tuan tanah memerlukan pendapatan tahunan gabungan empat puluh kali sewa bulanan, jadi jika anda dan dua rakan sebilik masing-masing memperoleh $ 40, 000, cari pangsapuri di bawah $ 3, 000 sebulan. (Juga bincangkan bagaimana anda boleh memecah sewa jika bilik tidur adalah saiz yang berbeza.)
4. Mengurangkan harapan anda
Ia jarang mencari satu bilik dengan kurang daripada $ 2, 000 di kawasan yang didambakan seperti West Village atau Upper West Side. Walau bagaimanapun, di kawasan kejiranan Manhattan Utara seperti Washington Heights atau Inwood, satu bilik tidur boleh pergi serendah $ 1, 300.
Ya, $ 1, 300 untuk apartmen satu bilik tidur adalah tawar-menawar di New York City. Laraskan jangkaan anda dengan sewajarnya.
Foto oleh sunshinecity
5. Putuskan apa yang hendak dikorbankan
Tanpa dana amanah atau gaji enam angka, anda mungkin perlu membuat pengorbanan. Menentukan masa depan apa yang penting dan apa yang anda boleh hidup tanpa akan mempercepatkan carian anda.
Beberapa faktor untuk menimbang: kejiranan, berdekatan dengan kereta bawah tanah, masa perjalanan, penjaga pintu, lif, dobi, rakaman persegi, dapur makan, udara tengah, lantai kayu keras.
6. Terokai kejiranan baru
Rawat kejiranan seperti yang anda lakukan kolej: telah mencapai, pertaruhan yang baik, dan safeties. Anda mungkin sudah tahu jangkauan anda. Taruhan baik mungkin Harlem, kawasan kejiranan Queens di Astoria dan Long Island City, atau Greenpoint, Fort Greene dan Williamsburg di Brooklyn.
Kejiranan keselamatan mungkin Red Hood Brooklyn dan Bushwick. Semak panduan kejiranan berguna ini. Kemudian lawati kawasan kejiranan yang tidak dikenali atau bawa perjalanan maya dari pilihan "paparan jalan" di Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Menjangkakan% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in% 20landlords% 20don% e2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% % 20an, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20desired% 20move in% 20date% 20is% 20notely% 20but% 20this% 20doesn% % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20now% 20the% 20market% 20and% 20be%
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Menjadi% 20familiar% 20 dengan% 20Craigslist, penyenaraian apartment Mekah untuk NYC. Semaknya selalunya dan semaklah dengan segera.
Pangsapuri sering disewa pada hari yang sama mereka disenaraikan. Walaupun ia adalah sumber yang sangat baik, berhati-hati dengan penipuan. Salah satu yang paling umum melibatkan apartmen yang disenaraikan jauh di bawah nilai pasaran. Pemiliknya di luar negara dan meminta anda untuk menghantar wang untuk kunci. Jangan.
9. Memahami "Yuran" vs "Tiada Yuran."
Pangsapuri yang disewa terus dari pemilik biasanya dipanggil "tiada bayaran, " yang bermaksud apa-apa yang anda bayar melebihi bayaran permohonan kecil (yang meliputi kos pemeriksaan kredit) boleh dikembalikan atau digunakan untuk sewa anda.
Urus niaga "yuran" biasanya ditangani oleh broker, yang anda bayar sebahagian dari sewa tahunan (biasanya 15%). Kadang-kadang pangsapuri yang diiklankan sebagai "tiada bayaran" menjadi "fee". Jelaskan ini sebelum bergerak ke hadapan.
10. Keluarkan semua pilihan
Selain Craigslist, semak untuk melihat jika universiti anda mempunyai papan buletin perumahan untuk alumni, dan minta rakan sekerja dan rakan-rakan tentang kekosongan di bangunan mereka. Dan jangan mengetepikan "bayaran" pangsapuri.
Bekerja dengan broker tidak membebankan anda apa-apa di hadapan, dan kadang-kadang dia mempunyai sambungan yang boleh membuat anda sebuah apartmen lebih murah daripada yang anda boleh sendiri, walaupun selepas bayaran broker.
Foto oleh minusbaby
11. Sediakan dokumentasi yang diperlukan
Kumpulkan dan buat salinan dua W2 terbaru anda, tiga gaji terakhir anda, surat pekerjaan dari bos anda yang menyatakan jawatan dan gaji jawatan anda, lesen pemandu dan surat cadangan dari tuan tanah terdahulu.
Jika anda tidak mempunyai apa-apa perkara ini, atau skor kredit yang baik, anda mungkin memerlukan penjamin-seseorang (biasanya ibu bapa) yang gajinya sekurang-kurangnya 80 kali sewa bulanan dan siapa yang dapat memberikan semua dokumentasi di atas.
12. Cari
Lihat seberapa banyak tempat yang anda dapat, dan bawa dokumen dan buku cek anda supaya anda boleh bertindak dengan cepat jika anda mendapati sesuatu yang baik. Jadilah orang pertama yang muncul untuk membuka rumah dan cuba mengatur pandangan peribadi secepat mungkin.
Biarkan diri anda menjadi pemilih (walaupun tidak realistik) sehingga dua minggu sebelum langkah yang anda inginkan pada tarikh, tetapi jika
anda masih belum menemui sesuatu pada masa itu, membuat beberapa pengorbanan lagi.
